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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria a 379.000 € (cod.65883ca1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Della Vittoria, la richiesta di 379.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Alberico Albricci nella zona OMI C19, è proposto in vendita a
379.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5053 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.508 €/m² e
4.918 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE MILVIO - FARNESINA (VIA DELLA FARNESINA)) per appartamenti (da 3.520 €/m² a 6.125 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Della Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Della Vittoria pressi Via Alberico Albricci) è pari a
5.085 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUA RE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con giardino con termocondizionamento con ascensore
TUA RE Ponte Milvio ad.(Via Della Farnesina) AFFARE unico, SPLENDIDO APPARTAMENTO con AMPIO BALCONE ABITABILE ed AFFACCI LUMINOSI e silenziosi, completamente e FINEMENTE RISTRUTTURATO con MATERIALI DI PREGIO, in stabile SIGNORILE ristrutturato, ingresso, salone, ampia camera matrimoniale, cucina abitabile, servizio.(Rif.1838/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova in zona Ponte Milvio, più precisamente in Via Alberico Albricci, a due passi da tutti i servizi commerciali e pubblici della zona. Posto al primo piano di un palazzo signorile servito da ascensore. Internamente si presenta completamente e finemente ristrutturato con materiali di pregio, tutti gli ambienti sono spaziosi e godono di affacci aperti e molto luminosi ed il salone ha sfogo su un ampio balcone abitabile. Data l'ottima posizione, l'appartamento si presta perfettamente sia per uso abitativo che come attività ricettiva. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it
