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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano a 219.000 € (cod.65881517)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano, la richiesta di 219.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Diana nella zona OMI D53, è proposto in vendita a
219.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3369 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.758 €/m² e
4.049 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUADRARO (VIA DEI QUINTILI)) per appartamenti (da 3.040 €/m² a 4.815 €/m²) e per bivani (da 3.120 €/m² a 5.000 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Tuscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tuscolano pressi Via Diana) è pari a
3.980 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con giardino
In Via Diana, a soli cinque minuti dalla fermata Metro "A" di Porta Furba/Quadraro, proponiamo in vendita un grazioso ed ampio bilocale di 65 mq, situato in un piano rialzato alto (affaccio come fosse un primo piano), di una piccola e tranquilla palazzina con giardino condominiale. L’appartamento è completamente ristrutturato e pronto per essere abitato. La proprietà dispone di doppia esposizione luminosa e silenziosa
