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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 495.000 € (cod.6587d348)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 495.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Roberto Bracco nella zona OMI D27, è proposto in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4125 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.846 €/m² e
4.114 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TALENTI (VIA UGO OJETTI)) per appartamenti (da 3.075 €/m² a 4.765 €/m²) e per quadrivani (da 2.960 €/m² a 4.580 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, ma anche la zona di Monte Sacro/Talenti è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti pressi Via Roberto Bracco) è pari a
3.930 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Frimm Eritrea
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo con caminetto
L'appartamento si trova in zona Talenti, circondato da ampi spazi verdi e servizi di ogni genere. Si tratta di un immobile , ideale per una famiglia numerosa o per chi desidera avere spazi ampi e confortevoli. L'appartamento dispone di 4 locali, tra cui ampio salone con camino, due camere da letto spaziose e luminose, uno studio con finestra, ripostiglio e 2 bagni, entrambi dotati di ogni comfort. La cucina è abitabile perfetta per preparare i pasti in famiglia o per accogliere amici per una cena. Un ampio terrazzo rappresenta un valore aggiunto, permettendo di godere del panorama e di trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Lo stato di conservazione è buono, grazie alla cura e alla manutenzione costante. Completa la proprietà un posto auto singolo ideale per chi possiede un'auto o una moto, e una cantina, utile per riporre oggetti e attrezzature. In sintesi, un'occasione unica per chi desidera acquistare un appartamento spazioso, ben curato e inserito in una zona residenziale di pregio di Montesacro
