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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Don Bosco a 355.000 € (cod.6587831c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Don Bosco, la richiesta di 355.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Papiria nella zona OMI D19, è proposto in vendita a
355.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3227 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.746 €/m² e
3.950 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINECITTA` DON BOSCO (PIAZZA S.GIOVANNI BOSCO)) per appartamenti (da 2.880 €/m² a 4.000 €/m²) e per trivani (da 2.865 €/m² a 3.790 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Don Bosco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Don Bosco pressi Via Papiria) è pari a
3.390 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
Scopri questo splendido appartamento situato nel cuore del quartiere Don Bosco di Roma, perfetto per chi cerca un ambiente accogliente e funzionale. Con 110 m commerciali l'immobile è composto da un ingresso luminoso, un ampio salone e una cucina abitabile, Tavolo per 4/6 persone ideale per cene conviviali in famiglia o con amici. L'appartamento offre anche due bagni e due terrazzi, perfetti per godersi momenti di relax all'aperto. Gli armadi a muro ottimizzano gli spazi, mentre il riscaldamento autonomo garantisce un grande comfort nella stagione fredda. Situato al terzo piano con ascensore, è adatto anche per persone con mobilit ridotta. L'immobile è posizionato a 500 mt dalla fermata della ", Metro A", Lucio Sestio ed è servito da tutti i mezzi pubblici. La posizione è particolarmente favorevole anche per i servizi commerciali, le scuole, gli uffici pubblici etc. Inoltre, c'è la possibilit di acquistare separatamente una cantina di 14 metri quadri. Non perdere l'opportunit di vivere in un contesto tranquillo e ben servito, con un'ottima esposizione a nord-ovest che assicura luminosit durante tutto il giorno. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita
