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Negozio in vendita a Roma in zona Olgiata a 1.250.000 € (cod.6586c9a8)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
negozi in vendita (più di due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Olgiata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
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IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con giardino
Sulla Via Braccianese, in una posizione strategica tra l'Olgiata e il Lago di Bracciano, vendita unificata delle mura e di una storica attivit di Farmacia Veterinaria. Si tratta di un'opportunit di investimento rara, che comprende un intero edificio indipendente, completamente ristrutturato e concepito per unire l'eleganza architettonica alla massima funzionalit logistica. La propriet si sviluppa su una superficie coperta di oltre 350 mq, articolata su due livelli collegati internamente. Il piano terra, accatastato C/1, accoglie l'area vendita e ricezione clienti: uno spazio di 226 mq luminoso e dal design contemporaneo, dove le finiture di pregio valorizzano l'esposizione dei prodotti. Scendendo al piano seminterrato, anch'esso in parte commerciale, si trova il cuore operativo della struttura: un magazzino di 131 mq progettato per la gestione di grandi volumi. Questo ambiente è collegato all'esterno tramite una rampa carrabile dedicata, che permette operazioni di carico e scarico rapide e dirette, essenziali per la logistica della mangimistica. Il valore dell'asset è notevolmente amplificato dagli spazi esterni di propriet esclusiva, una caratteristica quasi introvabile per immobili commerciali in questa zona. L'edificio è infatti circondato da una grande area esterna, interamente recintata e protetta da cancello, che comprende un comodo parcheggio per la clientela, un ampio piazzale di manovra accessibile anche ai mezzi pesanti e una curata zona a giardino che conferisce grande visibilit e decoro. Questa proposta rappresenta una soluzione ", business-ready", chiavi in mano. L'attivit , forte di una presenza ventennale, è il punto di riferimento consolidato per la fitta rete di maneggi, scuderie e circoli ippici dell'area nord di Roma. L'immobile, perfetto in ogni dettaglio impiantistico ed estetico, non richiede alcun intervento ed è pronto a generare valore dal primo giorno di acquisizione. Ape/G Rif. V000623 Class &, Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma T[…]
