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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrino a 370.000 € (cod.658669dc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrino, la richiesta di 370.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Camillo Sabatini nella zona OMI D81, è proposto in vendita (da Altamira Property di Lucciola Maria Silvia) a
370.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2960 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.812 €/m² e
4.169 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DECIMA (VIALE CAMILLO SABATINI)) per appartamenti (da 3.170 €/m² a 5.145 €/m²) e per quadrivani (da 3.105 €/m² a 5.480 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Torrino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrino pressi Viale Camillo Sabatini) è pari a
4.270 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Altamira Property di Lucciola Maria Silvia
VIALE DEGLI ASTRI, 30, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile
Catini Immobiliare propone in vendita in Viale Camillo Sabatini nel quartiere Torrino un appartamento di 125 mq commerciali posto al terzo piano di una palazzina in cortina. L'immobile è composto da ampio ingresso, salone, cucina abitabile con affaccio su comodo balcone, tre camere da letto di cui due matrimoniali, due bagni con finestra, corridoio e ripostiglio. Salone ed una camera hanno accesso al bellissimo terrazzo di 18 mq
