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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 579.000 € (cod.6585de3c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 579.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Isidoro del Lungo nella zona OMI D27, è proposto in vendita a
579.000 € per una
superficie commerciale di
163 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3552 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.726 €/m² e
3.984 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TALENTI (VIA UGO OJETTI)) per appartamenti (da 3.065 €/m² a 4.770 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, ma anche la zona di Monte Sacro/Talenti è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti pressi Via Isidoro del Lungo) è pari a
3.935 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare con caminetto
Vendita appartamento ampia metratura, zona Talenti. Via Isidoro del Lungo, a pochi metri da Via Ugo Ojetti e da Largo Pugliese, proponiamo la vendita di uno splendido appartamento, in complesso residenziale di 3 villini del 1968, stabile in cortina di 5 piani complessivi con ascensore. L'appartamento è di 163 mq catastali ed è così composto: ingresso con armadio a muro, ampio salone angolare con camino e uscita sul terrazzo, disimpegno che porta alla zona notte, 3 (tre) camere da letto di cui una con balcone abitabile ad uso esclusivo, cameretta, cucina abitabile con uscita sul balcone, doppi servizi di cui uno con doccia e vasca. I balconi ed il terrazzo presenti offrono uno spazio extra per godere del bel tempo e organizzare piacevoli momenti di relax. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. L'immobile dispone di porta blindata, inferriate alle finestre, condizionatori. L'appartamento è dotato di un sistema di riscaldamento centralizzato con contabilizzatore di calore, alimentato a metano, che garantisce un elevato comfort in ogni stagione. Questa soluzione immobiliare rappresenta una fantastica opportunità per chi desidera vivere in una zona residenziale di prestigio, in contesto signorile, circondati da tutti i servizi necessari e ben collegati al centro di Roma, grazie alla vicinanza al capolinea degli autobus di Largo Pugliese e ai numerosi mezzi di trasporto in superficie presenti in zona. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
