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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Borghesiana a 299.000 € (cod.6585ddf1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Borghesiana, la richiesta di 299.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Casilina nella zona OMI E19, è proposta in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2300 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.545 €/m² e
2.776 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGHESIANA - FINOCCHIO (VIA DI BORGHESIANA)) per case indipendenti (da 1.530 €/m² a 2.940 €/m²) e per ville (da 1.655 €/m² a 3.020 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Borghesiana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Borghesiana pressi Via Casilina) è pari a
2.340 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Borghesiana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con giardino
BORGHESIANA - PORZIONE DI VILLA QUADRIFAMILIARE Proponiamo in vendita una porzione di villa quadrifamiliare, situata in una tranquilla traversa residenziale della zona di Borghesiana lato Vermicino, a breve distanza dai principali servizi e collegamenti. LIBERA DA SUBITO, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca indipendenza e spazi esterni. L'immobile è dotato di accesso pedonale e carrabile, con la possibilità di parcheggiare comodamente più veicoli all'interno della proprietà. Completa lo spazio esterno un giardino privato di circa 120 mq, in parte verde e in parte mattonato, ideale per vivere momenti di relax all'aperto o per organizzare cene estive. La villa si sviluppa su più livelli: Piano Terra: ingresso sul soggiorno, cucina separata con balcone, una camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato con box doccia. Primo Piano: due camere da letto non mansardate, una delle quali con accesso diretto al lastrico solare, e un secondo bagno finestrato con vasca. Piano Seminterrato (sbancato e fuori terra): spaziosa sala hobby allo stato grezzo, luminosa grazie alla parziale esposizione esterna, personalizzabile in base alle proprie esigenze (studio, sala giochi, zona relax). Soluzione ideale per famiglie, grazie agli ambienti funzionali e ben distribuiti, e per chi cerca un'abitazione indipendente in una zona residenziale tranquilla ma ben collegata. La zona di Borghesiana si trova a ridosso di Via Casilina, a pochi km dal Grande Raccordo Anulare e alle uscite delle autostrade A1 (Roma-Napoli) e A24 (Roma-L'Aquila). Ottimi sono i collegamenti con la rete pubblica, grazie alla fermata della Metro C 'Borghesiana' e alle diverse linee Atac (come 055, 051, 107 e 045) e Cotral. Vuoi mettere in vendita il tuo immobile ma non sai a quanto? Sei curioso di sapere se oggi il suo valore è aumentato, diminuito o è rimasto invariato rispetto a quando l'hai acquistato? Una risposta precisa la puoi avere solo con una valutazione immobiliare, che Tecnorete Borghesiana oggi ti offre a titolo […]
