Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 489.000 € (cod.6584fed0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 489.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E51, è proposto in vendita a
489.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4890 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.202 €/m² e
4.517 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASAL BOCCONE BUFALOTTA (VIA PAOLO MONELLI)) per appartamenti (da 3.055 €/m² a 4.750 €/m²) e per quadrivani (da 2.965 €/m² a 4.590 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, ma anche la zona di Monte Sacro/Talenti è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti) è pari a
3.930 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO BUFALOTTA TALENTI S.R.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con giardino con ascensore
Talenti – Comprensorio Rinascimento I Nel cuore dell’elegante quartiere Talenti, all’interno del rinomato comprensorio Rinascimento I, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale finemente ristrutturato, disposto su due livelli e caratterizzato da un’ottima esposizione a Sud, che garantisce luminosità durante tutto l’arco della giornata. L’immobile è caratterizzato da una distribuzione degli spazi funzionale e ben definita. La zona giorno si articola in un ampio soggiorno, ideale sia per momenti di convivialità che di relax, un bagno finestrato e una spaziosa cucina abitabile con accesso diretto al terrazzo privato, perfetto per pranzi e cene all’aperto. Attraverso una scala interna si accede alla zona notte, composta da tre camere da letto, una comoda cabina armadio e un ampio bagno, pensati per offrire comfort e praticità nella vita quotidiana. Completano la proprietà un giardino privato pavimentato, che rappresenta un ulteriore spazio esterno vivibile, un box auto e una cantina. Il comprensorio offre servizi esclusivi quali piscina condominiale e portineria, garantendo un elevato livello di sicurezza e qualità della vita. L’edificio è inoltre dotato di doppio ascensore, assicurando massima comodità. Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo e curato, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e collegamenti
