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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia a 259.000 € (cod.6584fc01)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia, la richiesta di 259.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ludovico De Filippi nella zona OMI E186, è proposto in vendita a 259.000 € per una superficie commerciale di 106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2443 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.900 €/m² e 3.129 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTIA LEVANTE) per appartamenti (da 2.160 €/m² a 3.155 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Ostia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostia pressi Via Ludovico De Filippi) è pari a 2.725 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,00%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Roma in zona Ostia

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IN SINTESI

Prezzo:

259.000 €

Superficie:

106 m²

Prezzo al m²:

2443 €/m²

Piano:

3° (con ascensore)

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Roma (RM)

Zona OMI:

E186 (OSTIA LEVANTE)

Indirizzo:

Via Ludovico De Filippi, Ostia

Pubblicato:

ven 20 marzo 2026

PROPOSTO DA:

resimmobiliare

DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento di recente costruzione con giardino con ascensore

OSTIA LEVANTE - APPARTAMENTO IN PALAZZINA SIGNORILE In una delle zone piÃ¹ richieste di Ostia Levante, precisamente in via Ludovico de Filippi, adiacente a via Angelo Olivieri, proponiamo in vendita un elegante e luminoso appartamento di circa 105 mq, situato al terzo piano di una palazzina signorile con ascensore, rampa scivolo per disabili e spazi comuni ben curati. L'immobile, Ã¨ composto da: - Ampio ingresso - Salone - Due ampie camere da letto - Grande cucina abitabile - Bagno finestrato - Balcone vivibile con piacevoli affacci a sud ovest L'appartamento si presenta in buono stato di manutenzione anche se la dimensione e la disposizione degli ambienti, grazie ad una parziale ristrutturazione, consentirebbero un diverso layout per ricavare la terza camera oppure un secondo bagno. La posizione strategica, a pochi passi dal centro e dal litorale, insieme al contesto curato e riservato, fanno di questa proposta una soluzione adatta ai giovani. Riferimento immobile: 5/504 Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento non esitate a contattarci: Al numero 348.39.59.461. anche via whatsapp, oppure via email all'indirizzo info@resimmobiliare.com