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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 850.000 € (cod.6584c140)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 850.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Jacopone da Todi nella zona OMI D27, è proposto in vendita a
850.000 € per una
superficie commerciale di
166 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5120 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.908 €/m² e
4.168 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TALENTI (VIA UGO OJETTI)) per appartamenti (da 3.065 €/m² a 4.770 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, ma anche la zona di Monte Sacro/Talenti è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti pressi Via Jacopone da Todi) è pari a
3.935 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento di recente costruzione
Nel quartiere Talenti tra il verde del il parco Talenti e il parco Aguzzano Area-re propone in vendita un appartamento in stabile signorile recentemente ristrutturato. L'immobile è posto al primo piano di uno stabile in cortine con affacci da secondo molto luminoso con quattro esposizioni sud-est sud-ovest , totalmente ristrutturato. La zona giorno è così composta: ampio salone di rappresentanza, con terrazzo vivibile, camera, cucina abitabile con balcone e servizio con doccia; zona notte corridoio tutto con armadi a muro, tre ampie camere da letto, di cui due con balcone e un servizio con vasca. I pavimenti sono in parquet rovere chiaro, gli ambienti di servizio sono rivestiti in mosaico, ceramica, e grès, dotato di inferriate di sicurezza, impianto di allarme, porta blindata. Il riscaldamento è centralizzato, con contabilizzatori di calore. Completa la proprietà un box auto di 20 mq con colonnina Tesla per auto elettrica e una cantina di 12 mq. L'appartamento si trova in una zona residenziale tranquilla e ben servita, in posizione strategica a pochi passi dal capolinea degli autobus di Largo Pugliese cosi da permettere di raggiungere facilmente il centro di Roma e le principali vie di comunicazione. per appuntamenti tel al 3.9.3.2.8.2.7.2.7.8 Roberta
