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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trionfale a 385.000 € (cod.6584bb66)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trionfale, la richiesta di 385.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Trionfale nella zona OMI C41, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: immobiliare camilluccia s.r.l) a
385.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3928 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.812 €/m² e
5.243 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELLA VITTORIA (PIAZZA MAZZINI)) per appartamenti (da 3.345 €/m² a 5.900 €/m²) e per trivani (da 3.435 €/m² a 5.940 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Trionfale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trionfale pressi Via Trionfale) è pari a
4.485 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trionfale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: immobiliare camilluccia s.r.l
Via sangemini 100, Roma (RM)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore con garage da ristrutturare
Camilluccia - Via Trionfale - AFFACCIO PANORAMICO NEL VERDE, BOX AUTO E CANTINA. A 5 minuti a piedi dall''ingresso nord dell'Università Cattolica, proponiamo in vendita un appartamento di circa 98 mq posto al 1° piano all'interno di una palazzina in cortina dotata di ascensore. L'immobile gode di un'ottima luminosità con affaccio aperto nel verde ed internamente è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno, corridoio, 3 armadi a muro, disimpegno e 2 balconi. Dispone di infissi doppi in alluminio, parquet, ed il riscaldamento centralizzato con i contabilizzatori. L'appartamento internamente è da ammodernare ma con l'impianto elettrico rifatto e gli infissi in alluminio doppio vetro. La proprietà offre la possibilità di essere riorganizzato sia per l'uso personale (per adeguarlo alla proprie esigenze) sia per l'uso investimento (rimodulando gli spazi per la locazione). Completano la proprietà una cantina, un box auto con la possibilità di parcheggiare un'altra auto davanti al proprio garage. Offriamo servizio gratuito di consulenze finanziarie personalizzate tramite la Kiron, partner del gruppo Tecnocasa. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento
