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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Collatino a 265.000 € (cod.6584b810)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Collatino, la richiesta di 265.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Igino Giordani nella zona OMI D61, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3271 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.491 €/m² e
3.706 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLI ANIENE - VERDEROCCA (VIA GROTTA DI GREGNA)) per appartamenti (da 2.635 €/m² a 3.710 €/m²) e per trivani (da 2.610 €/m² a 3.515 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Collatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Collatino pressi Via Igino Giordani) è pari a
3.190 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Collatino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GMG MEDIAZIONI IMMOBILIARI SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone con cantina di recente costruzione con ascensore
Via Igino Giordani l'agenzia immobiliare GMG propone in vendita un appartamento posto al piano 3, con ascensore. Si compone di un ingresso, Sala, due camere da letto, disimpegno con armadio a muro, cucina, bagno e balcone. Completa la proprietà una cantina al piano interrato e un posto auto condominiale, all'interno del complesso. L'appartamento è in ottimo stato conservativo. Gli infissi sono in PVC, con doppi vetri. Impianto di condizionamento. Nelle vicinanze ci sono tutti i servizi e a pochi passi troviamo la fermata della Metro B, Santa Maria del Soccorso
