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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Mezzocammino a 380.000 € (cod.6584b5ff)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Mezzocammino, la richiesta di 380.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Largo Guido Martina nella zona OMI E184, è proposto in vendita (da m broker immobiliare) a
380.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4222 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.294 €/m² e
5.918 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MEZZOCAMMINO (VIA DI MEZZOCAMMINO)) per appartamenti (da 3.155 €/m² a 4.805 €/m²) e per trivani (da 2.630 €/m² a 4.705 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Mezzocammino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mezzocammino pressi Largo Guido Martina) è pari a
4.035 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Mezzocammino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con cantina con cucina abitabile di recente costruzione
Massimiliano Verdini Real Estate. Nel cuore del tranquillo quartiere di Mezzocammino, a pochi chilometri dall’EUR, e più precisamente in Largo Guido Martina, sono lieto di presentarVi un elegante trilocale con terrazzo, situato al primo piano di una palazzina di cinque con doppia esposizione. L’appartamento, molto luminoso, è composto da un salone con accesso all'ampio terrazzo, una cucina abitabile, due camere da letto e 2 bagni. L’immobile, in ottimo stato, è dotato di infissi in doppio vetro, pavimentazione in parquet , teleriscaldamento, impianto di climatizzazione, impianto satellitare centralizzato, videocitofono, porta blindata e grate alle finestre. Completano la proprietà un comodo box, una cantina ed un posto auto. Il condominio è dotato di un ampio parco condominiale molto curato. Il palazzo in tinta, l'affaccio libero e il contesto tranquillo, unitamente alla vicinanza di tutte le attività commerciali, scuole e centri sportivi, rendono questo appartamento di sicuro interesse per famiglie, o giovani coppie che desiderano vivere in un ambiente selezionato. Chi sono: Massimiliano Verdini, agente immobiliare indipendente. Seguo personalmente ogni fase della vendita, dalla valutazione al rogito, garantendo un rapporto diretto, professionale e senza intermediari. Perché scegliere un agente indipendente: Un solo referente, strategie di vendita mirate, valutazioni realistiche e gestione trasparente della trattativa
