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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma a 1.240.000 € (cod.6584b02c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma, la richiesta di 1.240.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Salsomaggiore nella zona OMI C44, è proposto in vendita a
1.240.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4133 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.913 €/m² e
5.380 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMILLUCCIA (VIA DELLA CAMILLUCCIA)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Domus Italy
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore con garage
Roma, Camilluccia, in Via Salsomaggiore 4 proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 300 mq, situato al terzo piano di un raffinato comprensorio residenziale con servizio di portineria. La proprietà è immersa nel verde, estremamente luminosa e piacevolmente silenziosa. L’appartamento, accatastato A/1, dispone di tre ingressi e di doppio ascensore, di cui uno con accesso diretto all’interno dell’abitazione. La distribuzione degli spazi è ampia e armoniosa: un importante ingresso a pianta quadrata introduce alla zona di rappresentanza composta da un salone doppio con grandi vetrate affacciate su uno splendido terrazzo vivibile, ideale per momenti di relax e convivialità, e da una sala da pranzo separata, una spaziosissima cucina abitabile oltre alla zona di servizio con ampia armadiatura e muro composta da camera, bagno e terrazzo chiuso da vetrate. La zona notte comprende tre camere da letto con bagno en-suite ed una quarta camera da letto. Gli interni sono valorizzati da pregiate finiture: parquet in massello di rovere nella zona notte, marmo nella zona di rappresentanza, boiserie in noce ed ampie armadiature a muro realizzate su misura. Completano la proprietà un ampio box doppio in linea di circa 40 mq e una spaziosa cantina di circa 16 mq. Il comprensorio offre inoltre servizi esclusivi: due piscine (di cui una per bambini) con spogliatoi e docce, un campo da tennis, una palestra condominiale attrezzata, due suggestivi laghetti e un grande parco privato di circa 3 ettari, che garantisce un contesto residenziale unico e riservato. L’edificio è realizzato in cortina. Le spese condominiali ammontano a circa € 13.900 annui, suddivisi in quattro rate trimestrali. Il riscaldamento è centralizzato con valvole. Prezzo richiesto: € 1.240.000. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita è possibile contattare Elisabetta Gelosi – 340 1885798. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
