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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma a 2.150.000 € (cod.65840fba)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Roma, la richiesta di 2.150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Massimi nella zona OMI C44, è proposta in vendita (da Coldwell Banker Barbera Group International Real Estate) a
2.150.000 € per una
superficie commerciale di
368 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5842 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.359 €/m² e
4.772 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMILLUCCIA (VIA DELLA CAMILLUCCIA)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Barbera Group International Real Estate
Via panama, 16, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con giardino
In zona Camilluccia Esclusiva Villa in Via Massimi: Un'Oasi di Luce e Verde a Roma Nord Nella parte più signorile e riservata di Via Massimi, proponiamo la vendita di una straordinaria villa di circa 400 mq, incastonata in un condominio d'élite tra i più curati della zona, con servizio di portineria attivo l'intera giornata. Un Affaccio Privilegiato sulla Natura La proprietà gode di una posizione dominante e di un'esposizione invidiabile: le ampie vetrate regalano affacci suggestivi e silenziosi direttamente sul verde, offrendo una rara sensazione di isolamento e pace, pur trovandosi a pochi minuti dai principali servizi della Capitale. Gli spazi interni sono stati concepiti per il massimo del prestigio e della convivialità: • Triplo Salone di Rappresentanza: Un ambiente monumentale e luminosissimo che si apre verso l'esterno. • Grande Sala da Pranzo : Uno spazio dedicato ai grandi eventi, capace di ospitare comodamente una tavolata per 20 persone. • Giardino Privato di 600 mq: Una vera estensione della casa, ideale per creare zone living all'aperto, cene sotto le stelle o un'area gioco protetta. La Zona Notte e il Comfort La villa si presta a soddisfare le esigenze di una famiglia numerosa o di chi ama ospitare, con una distribuzione degli spazi di alto profilo: • 6 ampie camere da letto. • 7 bagni, per garantire la massima indipendenza a ogni componente della famiglia. • Zona di servizio indipendente con camera e bagno dedicato. Pertinenze e Potenziale A completare questa rara opportunità, un box auto di 65 mq, metratura introvabile che permette il ricovero di più vetture di grandi dimensioni e spazio per storage
