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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Pignatelli a 395.000 € (cod.6583fe19)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Pignatelli, la richiesta di 395.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via al Quarto Miglio nella zona OMI D23, è proposto in vendita (da ABITHA) a
395.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3347 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.611 €/m² e
3.866 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTO MIGLIO (VIA APPIA PIGNATELLI)) per appartamenti (da 2.970 €/m² a 4.250 €/m²) e per attici (da 3.190 €/m² a 4.310 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Appio Pignatelli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Pignatelli pressi Via al Quarto Miglio) è pari a
3.670 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Appio Pignatelli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento di recente costruzione con ascensore con garage da ristrutturare
Appartamento in vendita Quarto Miglio. In una delle vie pi apprezzate del quartiere, adiacente via Appia Pignatelli e pi precisamente in via San Tarcisio, tranquilla strada con gradevoli vedute nel verde, proponiamo in vendita un immobile posto al 2° e ultimo piano di una piccola palazzina costruita alla fine degli anni 70, rifinita in cortina, in ottimo stato e non provvista di ascensore. L' unita immobiliare vanta una superficie catastale complessiva di 118 mq ed caratterizzata da un affaccio aperto e arioso su di un parco con alberi d' alto fusto. Il compendio immobiliare composto da un ampio ingresso, un salone con affaccio angolare, una grande cucina abitabile, due camere da letto, di cui una padronale con bagno en suite, e un ulteriore servizio, entrambi con doccia e finestra. Completano la propriet un grande e vivibile terrazzo perimetrale al quale si accede da tutti gli ambienti tranne che dai bagni, un posto auto coperto ed una comoda cantina con finestra. L'appartamento dotato di infissi esterni in alluminio laccato bianco con doppi vetri e inferriate di sicurezza. L'immobile gode di una tripla esposizione, defilata dal traffico, totalmente esterna e molto tranquilla che garantisce una buona luminosit, silenziosit e una percezione complessiva di elevato standard abitativo. Il comfort termico assicurato dall' impianto di riscaldamento condominiale con contabilizzazione del calore e dalla presenza di un impianto di condizionamento dell'aria. Le spese di condominio ordinarie ammontano ad ? 70 mensili comprensive del consumo idrico. - SC9622762
