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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Latino a 465.000 € (cod.6583fe0b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Latino, la richiesta di 465.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Bitinia nella zona OMI C51, è proposto in vendita (da ABITHA) a
465.000 € per una
superficie commerciale di
133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3496 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.697 €/m² e
4.053 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO LATINO (VIA LATINA)) per appartamenti (da 3.665 €/m² a 5.440 €/m²) e per case indipendenti (da 3.485 €/m² a 5.545 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Appio Latino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Latino pressi Via Bitinia) è pari a
4.630 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Appio Latino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento da ristrutturare
Appartamento in vendita San Giovanni Appio Latino - In via Bitinia, nelle immediate vicinanze di via Latina, proponiamo in vendita un appartamento da ristrutturare avente una superficie commerciale complessiva pari a circa 133 mq, caratterizzato da un affaccio prevalentemente aperto con veduta dall' alto su via Latina. La casa ubicata al 4° piano di uno stabile di 5 piani rifinito in intonaco di tipo medio signorile, in buone condizioni generali. L'unita immobiliare composta da un ampio ingresso, un grande disimpegno con finestra, un soggiorno con balcone, tre camere da letto, una cucina abitabile e un bagno con vasca e finestra. Completano la propriet un piccolo bagno di servizio anch' esso con finestra e un comodo ripostiglio. Qualora si intendesse distribuire diversamente gli spazi interni, sarebbe possibile trasformare l' appartamento in modo da utilizzare secondo i canoni contemporanei il grande disimpegno. L'immobile gode di una tripla esposizione in maggior parte esterna: il soggiorno, due camere e la cucina affacciano su via Latina i restanti ambienti espongono all' interno della corte condominiale. Le predette caratteristiche, garantiscono una notevole luminosit, silenziosit e una percezione complessiva di elevato standard abitativo che unitamente alla vicinanza con il parco della Caffarella e con tutti i molteplici servizi che la zona offre, rendono questa propriet particolarmente adatta come soluzione abitativa anche per famiglie. L'appartamento necessita di ristrutturazione, ma sono presenti alcuni elementi da valorizzare quali ad esempio la pavimentazione alla veneziana e la porta d' ingresso blindata. Nel condominio stato dismesso l' impianto di riscaldamento centralizzato e pertanto possibile realizzare un impianto autonomo. - SC9622744
