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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano a 548.000 € (cod.658313e4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano, la richiesta di 548.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
548.000 € per una
superficie commerciale di
139 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3942 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
4.427 €/m² e
4.815 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Tuscolano (da 2.995 €/m² a 4.800 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tuscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tuscolano) è pari a
3.955 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento di recente costruzione
Da Privato. Appartamento di 139 mq, adiacente al Parco degli Acquedotti nei pressi della stazione della metropolitana Giulio Agricola, è situato al primo piano di un palazzo in cortina recentemente ristrutturato. E ' composto da un ampio ingresso, salone doppio, 2 camere da letto, cameretta, cucina abitabile, 2 bagni, 2 balconi, 2 armadi a muro. I pavimenti sono in marmo, parquet e ceramica. Dispone di un impianto di riscaldamento centralizzato e autonomo e impianto di condizionamento; grate alle finestre, tende da sole e porta blindata. Completa la proprietà un box di 15 mq. con soppalco praticabile di 8 mq. .NO AGEZIA
