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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trevi-Colonna a 1.740.000 € (cod.658a6545)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Trevi-Colonna, la richiesta di 1.740.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via della Panetteria nella zona OMI B31, è proposto in vendita a
1.740.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7909 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.792 €/m² e
9.566 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.STORICO:TRIDENTE(CAMPO MARZIO, COLONNA, PIGNA, TREVI)) per appartamenti (da 6.810 €/m² a 10.920 €/m²) e per attici (da 7.730 €/m² a 11.555 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Trevi-Colonna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trevi-Colonna pressi Via della Panetteria) è pari a
9.255 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trevi-Colonna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con ascensore con cortile
Appartamento esclusivo su due livelli nel cuore di Roma Tra la celebre Fontana di Trevi e Via del Tritone, in Via della Panetteria, sorprendentemente tranquilla e con pochi locali, si sviluppa una proprietà su due livelli, con interni luminosi e spazi ampi. L’appartamento principale di 150 mq, al quarto piano, offre un grande salone doppio con doppia finestra, cucina abitabile, camera padronale con bagno en-suite e piccolo balcone con affaccio suggestivo sul cortile interno, due camere da letto e un secondo bagno. Soffitti alti, un ampio corridoio d’ingresso e la distribuzione razionale degli spazi rendono l’ambiente estremamente confortevole. Originariamente collegato da scala interna, il quinto e ultimo piano ospita una splendida mansarda di 70 mq con camera padronale e ampio bagno en-suite, una seconda camera, piccolo salotto e angolo cottura. Ogni ambiente è finestrato e gode di luce naturale durante tutta la giornata, con viste davvero suggestive. Armadiature pratiche nella parte bassa della mansarda completano la funzionalità degli spazi. La scala interna è attualmente rimossa, ma le due unità possono essere facilmente collegate nuovamente oppure restare autonome. Lo stabile non dispone di ascensore, ma è presente una sedia montascale per facilitare l’accesso ai piani. Le due unità possono essere acquistate anche separatamente. I dati e le informazioni contenuti nel presente annuncio hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento, vincolo o presupposto contrattuale. EN Exclusive Two-Level Apartment in the Heart of Rome Between the iconic Trevi Fountain and Via del Tritone, on the surprisingly quiet and private Via della Panetteria, this unique property unfolds over two levels, featuring bright interiors and generous living spaces. On the fourth floor, the main 150 sq m apartment offers a grand double-windowed living room, a fully equipped kitchen, a master bedroom with en-suite bathroom and a balcony overlooking the internal courtyard, two additional bedrooms, and a second bathroom.[…]
