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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrione Cerquetta a 250.000 € (cod.655db6de)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Torrione Cerquetta, la richiesta di 250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Riserva del Bagno nella zona OMI E78, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2049 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.703 €/m² e
2.901 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLA FARNESE (VIA CERQUETTA)) per appartamenti (da 1.800 €/m² a 2.845 €/m²) e per case indipendenti (da 1.685 €/m² a 2.560 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Torrione Cerquetta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrione Cerquetta pressi Via Riserva del Bagno) è pari a
2.365 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Torrione Cerquetta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
La Di Ienno Immobiliare di Catia Di Ienno
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con giardino con garage con caminetto
La Di Ienno Immobiliare SRL propone in esclusiva la vendita di un elegante appartamento di 160 mq totali, di cui 140 mq interni, immerso nel verde e situato in una zona tranquilla e riservata. L’accesso alla proprietà avviene tramite cancello elettrico con possibilità di posto auto interno. Un suggestivo vialetto circondato da due giardini di pertinenza accompagna all’ingresso dell’abitazione, regalando sin da subito un’atmosfera accogliente e rilassante. L’appartamento si distingue per la generosità degli spazi e la luminosità degli ambienti. Si apre su un ampio salone, seguito da una sala da pranzo e da una cucina abitabile con camino, perfetta per vivere la casa in modo conviviale e funzionale. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da tre spaziose camere da letto, tutte luminose e in ottime condizioni, e due bagni moderni ristrutturati con gusto. Completano la proprietà due balconi vivibili, ideali per momenti di relax all’aperto, un giardino privato e due posti auto, elementi che rendono l’immobile unico nel suo genere, perfetto per chi desidera vivere nel verde senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’abitazione si presenta in ottime condizioni generali, con finiture moderne e spazi armoniosi, pronta per essere abitata. Una soluzione ideale per famiglie o coppie che cercano comfort, tranquillità e indipendenza in un contesto curato e riservato. L’immobile è situato in una posizione strategica tra La Storta e Olgiata, due tra le aree residenziali più apprezzate del quadrante nord di Roma. L’appartamento è situato in zona centrale, a 100m dalla scuola dell'infanzia, elementari e medie e a 30m dai supermercati della zona, dalla farmacia, e dalla banca. La fermata della linea Atac è sotto casa e conduce anche alla stazione ferroviaria della linea FL3 Roma- Viterbo che ogni 10/15 minuti porta alla prima stazione metro di Roma ( Valle Aurelia) La zona è caratterizzata da ampie aree verdi, tranquillità e ottimi collegamenti con il centro città e le principali vie di comunicazione. Le p[…]
