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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Casal Boccone a 284.650 € (cod.65884d95)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Casal Boccone, la richiesta di 284.650 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Dario Niccodemi nella zona OMI E51, è proposto in vendita (da RE/MAX Premier) a
284.650 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5175 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.663 €/m² e
4.933 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASAL BOCCONE BUFALOTTA (VIA PAOLO MONELLI)) per appartamenti (da 2.860 €/m² a 4.525 €/m²) e per bivani (da 3.490 €/m² a 4.585 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Casal Boccone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casal Boccone pressi Via Dario Niccodemi) è pari a
3.850 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Casal Boccone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Premier
Via di Porta Pertusa, 4, Via di Porta Pertusa, 4, 00100, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con giardino con termocondizionamento con angolo cottura
Nel rinomato comprensorio  Brunelleschi di via Niccodemi, proponiamo un moderno bilocale di 50 mq con giardino privato. Completamente domotico e in offre la possibilità di accedere a un mutuo green con notevole risparmio sul tasso e sui costi di gestione pratica. Zona living con accesso diretto al giardino, parquet ovunque, ottime rifiniture e ampio bagno con doccia idromassaggio. Il comprensorio è dotato di portineria e di un esclusivo sistema di climatizzazione caldo/freddo a pavimento con geotermia, un unicum nella zona. Consumi ridotti, impianti certificati, rifiniture curate nei dettagli lo rendono un immobile di alto livello, ideale per chi cerca comfort, efficienza e qualità . Ottimamente collegato con i servizi di mobilità pubblica, palestre, ristoranti, supermercati, scuole di ogni grado sono facilmente raggiungibili a piedi. Quartiere pieno di servizi e ricco di vita
