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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 835.000 € (cod.6588d52e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 835.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Dino Frescobaldi nella zona OMI D27, è proposto in vendita (da COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI) a
835.000 € per una
superficie commerciale di
191 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4371 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.906 €/m² e
4.177 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TALENTI (VIA UGO OJETTI)) per appartamenti (da 3.075 €/m² a 4.755 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, ma anche la zona di Monte Sacro/Talenti è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti pressi Via Dino Frescobaldi) è pari a
3.940 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI
Via Guido D'Arezzo, 47, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cucina abitabile con giardino con termocondizionamento
Luminoso appartamento con ampi terrazzi in contesto tranquillo e riservato, con box quadruplo. In una via residenziale e silenziosa, proponiamo in vendita un elegante appartamento di generosa metratura, situato al primo piano di un contesto curato e riservato. L immobile colpisce per la straordinaria luminosità , garantita dall ottima esposizione, e per gli spazi ampi e ben distribuiti. La zona giorno, accogliente e pratica, si apre su splendidi terrazzi di ampia dimensione, perfetti per pranzi all aperto, momenti di relax o per vivere appieno gli spazi esterni durante tutto l anno. La cucina è abitabile e dotata di un comodo terrazzino; la zona di servizio comprende inoltre una camera e un bagno dedicato. La zona notte è composta da quattro camere da letto spaziose e due bagni, ideali per soddisfare le esigenze di una famiglia numerosa. Degno di nota per zona, un box quadruplo soppalcato, perfetto per tutte le esigenze. La posizione è strategica: tranquilla e riservata, ma allo stesso tempo comoda a tutti i principali servizi. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di comfort, spazio e qualità della vita. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci
