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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano a 425.000 € (cod.658220ce)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano, la richiesta di 425.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Montefalco nella zona OMI C8, è proposto in vendita a
425.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4047 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.612 €/m² e
4.889 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO NOCERA UMBRA (PIAZZA S.MARIA AUSILIATRICE)) per appartamenti (da 2.990 €/m² a 4.815 €/m²) e per trivani (da 2.965 €/m² a 4.620 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tuscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tuscolano pressi Via Montefalco) è pari a
3.955 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento di recente costruzione con ascensore
FURIO CAMILLO E PIU PRECISAMENTE IN VIA MONTEFALCO IN UNA PALAZZINA IN CORTINA LA FRIMM IMMOBILIARE PROPONE IN VENDITA APPARTAMENTO DOPPIA ESPOSIZIONE CON TERRAZZINO E BALCONE . Appartamento I in buono stato con una superfice DI M. 105 , immobile si trova al primo piano di un edificio in cortina con ascensore e offre tre ampi locali . La zona e ben servita : a pochi passi si trovano banche , farmacie , scuole supermercati: Ottimi collegamenti grazie alla stazione ferroviaria a 500 metri ideale per chi cerca comodità e servizi a portata di mano Appartamento e composto da ampio ingresso salone cucina abitabile due camera matrimoniali ripostiglio bagno in buono stato . riscaldamento centralizzato. POSSIBILTA DI BOX AUTO
