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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio a 680.000 € (cod.658220cb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio, la richiesta di 680.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Innocenzo XI nella zona OMI C15, è proposto in vendita a
680.000 € per una
superficie commerciale di
173 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3930 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.429 €/m² e
4.834 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AURELIO GREGORIO VII (VIA GREGORIO VII)) per appartamenti (da 3.355 €/m² a 5.890 €/m²) e per quadrivani (da 3.305 €/m² a 5.485 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Aurelio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aurelio pressi via Innocenzo XI) è pari a
4.560 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con garage da ristrutturare
Nella ricercata e ben servita cornice di Via Gregorio VII, più precisamente in via Innocenzo XII, ReLiving è lieta di proporre alla propria Clientela la VENDITA di un LUMINOSO QUADRILOCALE posto al TERZO PIANO di un elegante condominio servito da portineria intera giornata e doppi ascensori. L'appartamento vanta una superficie interna di circa 170 mq così suddivisi: ampio ingresso, SALONE DOPPIO con accesso alla SPAZIOSA TERRAZZA ABITABILE, AMPIA CUCINA ABITABILE, DUE CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI SERVITI DA DUE AMPI SERVIZI FINESTRATI, terza camera con bagno ed ampio ripostiglio. Pianta ideale per famiglie esigenti che non rinunciano ad ampie metrature ed a godibili spazi esterni. La necessaria ristrutturazione consente la possibilità di creare una QUARTA CAMERA DA LETTO. Completa la proprietà una comoda cantina sita all'interno dello stabile. POSSIBILITA' ACQUISTO COMODI POSTI AUTO IN AUTORIMESSA CONDOMINIALE. Completa la Tua visita con ReLiving - via Leonida Bissolati, 48. ReLiving è un marchio Global Re
