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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio a 840.000 € (cod.658220c1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio, la richiesta di 840.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Innocenzo XI nella zona OMI C15, è proposto in vendita a
840.000 € per una
superficie commerciale di
209 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4019 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.531 €/m² e
4.943 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AURELIO GREGORIO VII (VIA GREGORIO VII)) per appartamenti (da 3.355 €/m² a 5.890 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Aurelio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aurelio pressi via Innocenzo XI) è pari a
4.560 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con garage da ristrutturare
Nella ben servita cornice di Via Gregorio XII e più precisamente in Via Innocenzo XI, ReLiving è lieta di proporre alla propria clientela la VENDITA di un luminoso appartamento sito al TERZO piano di un elegante condominio dotato di servizio di portineria e doppi ascensori. L'appartamento ha una superficie interna di circa 200 mq così suddivisi: ampio ingresso, cameretta e bagno di servizio, SALONE DOPPIO circondato da una vivibile balconata di oltre 30 mq che serve anche la cucina, una spaziosa cucina abitabile ed un ampio ripostiglio. Nella zona notte TRE AMPIE CAMERE MATRIMONIALI, DUE COMODI BAGNI ENTRAMBI FINESTRATI e due balconi. La necessaria ristrutturazione consente di rimodulare la planimetria in funzione delle diverse esigenze abitative. Completa la proprietà una comoda cantina posta all'interno dello stabile. POSSIBILITA' ACQUISTO COMODI POSTO AUTO o BOX SINGOLO IN AUTORIMESSA CONDOMINIALE. Prenota la Tua visita con ReLiving - via Leonida Bissolati, 48. ReLiving è un marchio Global Re
