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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Campo Marzio a 1.800.000 € (cod.65822037)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Campo Marzio, la richiesta di 1.800.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Margutta nella zona OMI B31, è proposto in vendita a
1.800.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.678 €/m² e
9.670 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.STORICO:TRIDENTE(CAMPO MARZIO, COLONNA, PIGNA, TREVI)) per appartamenti (da 6.785 €/m² a 11.615 €/m²) e per loft (da 6.760 €/m² a 12.655 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Campo Marzio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo Marzio pressi Via Margutta) è pari a
9.425 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Campo Marzio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Bologna Università Via Catanzaro 37
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore edificio storico per vacanza
Nel pieno centro di Roma, lungo l’iconica Via Margutta – simbolo dell’eleganza senza tempo e della tradizione artistica della Capitale – proponiamo in vendita un affascinante loft situato al terzo piano con ascensore di un palazzo storico, carico di fascino e memoria. Un indirizzo leggendario, che ha ispirato grandi personalità come Federico Fellini e Truman Capote, e che ha fatto da sfondo al celebre film Vacanze Romane, contribuendo a rendere questa via una delle più amate e fotografate al mondo. L’immobile si distingue per una splendida vetrata panoramica affacciata sui curati giardini interni, che regala una vista suggestiva e un’atmosfera di quiete assoluta, rara da trovare nel centro cittadino. Composizione interna: salone doppio luminoso e accogliente, cucina con zona pranzo, ampio soppalco con due camere da letto e un bagno. Possibilità di una terza camera con bagno grazie alla flessibilità degli spazi. La proprietà è stata ristrutturata circa dieci anni fa con gusto e attenzione ai dettagli: pavimenti in cotto, distribuzione funzionale e ambienti perfetti per ospitare librerie, armadi su misura e guardaroba, mantenendo lo stile caldo e autentico dell’architettura romana. Caratteristiche principali: Posizione esclusiva, loft silenzioso e luminoso, ampi spazi personalizzabili, contesto storico e prestigioso. Un’opportunità irripetibile per chi desidera vivere immerso nella storia e nella bellezza senza tempo di Roma. ottimo anche come studio Professionale o artistico-Attuale categoria catastale A/10-trasformabile in A/2 previe modifiche interne. Reitaly Real Estate Advisory Contattaci a info@re-italy.it +39 0644292831 WhatsApp 3519847572
