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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano a 515.000 € (cod.6584fe62)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano, la richiesta di 515.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Bologna nella zona OMI C24, è proposto in vendita (da Francone immobiliare) a
515.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5099 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.988 €/m² e
5.441 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOLOGNA (VIA LIVORNO)) per appartamenti (da 3.995 €/m² a 7.170 €/m²) e per quadrivani (da 3.705 €/m² a 7.125 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Nomentano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nomentano pressi Piazza Bologna) è pari a
5.585 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con ascensore con angolo cottura
Nel cuore di Piazza Bologna precisamente in Piazza dei Vespri Siciliani, disponiamo di una soluzione posta al terzo piano di uno stabile dotato di ascensore. La soluzione è composta da ingresso, tre camere, zona living con angolo cottura bagno e un balcone. La posizione è strategica e centrale, in quanto a pochi metri si raggiungono scuole, mercato rionale, diverse linee di autobus, fermata della Metro B ed inoltre nelle immediate vicinanze sono presenti farmacie, supermercati e Uffici Postali. Attualmente locata fino ad Ottobre 2027. Per visitare l'immobile o altre informazioni a riguardo potete contattarci al numero 0692090711 o venirci a trovare presso il nostro ufficio sito in via Giacomo Boni n° 19, Roma (Zona Piazza Bologna
