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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano a 329.000 € (cod.6581eb97)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano, la richiesta di 329.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Bologna nella zona OMI C24, è proposto in vendita (da Chiusano & CO Agency Roma) a
329.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6580 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.012 €/m² e
5.440 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOLOGNA (VIA LIVORNO)) per appartamenti (da 3.995 €/m² a 7.170 €/m²) e per bivani (da 3.985 €/m² a 7.585 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Nomentano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nomentano pressi Piazza Bologna) è pari a
5.585 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Chiusano & CO Agency Roma
Via Rimini, 11, Via Rimini, 11, 00100, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con termocondizionamento
PIAZZA BOLOGNA, Viale delle Provincie, nel cuore di Piazza Bologna, in una delle vie più richieste della città, a pochi passi dalla fermata della metropolitana B Bologna ed a pochi minuti dal polo universitario La Sapienza di Roma e dal Policlinico Umberto I, la Società immobiliare Chiusano&Co. Agency Roma propone in vendita un luminosissimo bilocale situato ad un piano alto con balcone. L’immobile si trova in una posizione strategica, perfettamente servita da ogni genere di attività e servizi tra cui supermercati, scuole, banche, uffici postali, ristoranti e collegamenti con i principali mezzi pubblici che rendono gli spostamenti semplici e rapidi. L’appartamento si distingue per la grande luminosità e per una distribuzione degli spazi funzionale ed accogliente ed è composto da un ingresso che conduce ad un piccolo disimpegno, un soggiorno confortevole, una camera da letto matrimoniale, un bagno finestrato e un piacevole balcone con affaccio interno, che garantisce tranquillità e assenza di rumori. L’immobile è inoltre dotato del cavo per il collegamento Sky, aria condizionata e lo stabile dispone di un’area videosorvegliata che garantisce maggiore sicurezza e tranquillità. Grazie alla posizione centrale, alla vicinanza con l’università e con il Policlinico e agli eccellenti collegamenti con il resto della città, questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia come investimento sia come prima soluzione abitativa per una coppia in cerca di comfort, servizi e qualità della vita in uno dei quartieri più dinamici di Roma. Rif. 38/26 Richiesta € 329.000,00 Spese Condominiali: c.a. € 90,00 al mese Riscaldamento: Centralizzato con contabilizzatori La Chiusano Agency & Co è un’agenzia immobiliare che unisce esperienza e innovazione, grazie a un team composto da professionisti con oltre trent’anni di attività e giovani talenti qualificati. Offriamo servizi personalizzati per la compravendita e la locazione di immobili residenziali, commerciali e industriali. Accompagniamo il cliente in ogni fase della trat[…]
