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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle a 235.000 € (cod.6581e5d1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle, la richiesta di 235.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cardinal Salotti nella zona OMI D45, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2831 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.981 €/m² e
3.235 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINETA SACCHETTI (VIA MATTIA BATTISTINI)) per appartamenti (da 2.825 €/m² a 4.275 €/m²) e per trivani (da 2.925 €/m² a 4.365 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Primavalle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Primavalle pressi Via Cardinal Salotti) è pari a
3.470 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: IMMOBILIARE GEMELLI TORREVECCHIA SRL - Tecnorete
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile da ristrutturare senza ascensore
Nel cuore di Pineta Sacchetti, a pochi passi dall'Ospedale Cristo Re, è disponibile un ampio trilocale di 83 mq, situato in un contesto residenziale tranquillo. L'appartamento, posto a un piano alto senza ascensore, offre una vista aperta e una luminosità naturale che pervade ogni ambiente. La disposizione interna comprende due camere da letto, un bagno, un soggiorno spazioso e una cucina abitabile, oltre a un balcone che aggiunge un tocco di vivibilità all'aria aperta. Costruito nel 1960, l'immobile è dotato di aria condizionata, garantendo comfort in ogni stagione. Libero da subito, rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto, grazie alla possibilità di ristrutturazione. La posizione strategica e la vicinanza ai servizi essenziali rendono questa proprietà una scelta interessante per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e ben collegata. Se stai vendendo il tuo immobile o vorresti avere una valutazione completamente gratuita contattaci 06.79.78.69.40, mandaci una mail RM1FB@TECNORETE.IT o passa a trovarci in Via calisto II nr 18 Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
