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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 429.000 € (cod.6581be04)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 429.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ambrogio Traversari nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
429.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4377 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.385 €/m² e
4.771 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTEVERDE VECCHIO (VIA POERIO)) per appartamenti (da 3.380 €/m² a 5.135 €/m²) e per trivani (da 3.485 €/m² a 4.985 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, ma anche la zona di Gianicolense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Via Ambrogio Traversari) è pari a
4.375 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILNETWORK S.R.L.
DESCRIZIONE
con terrazza
MONTEVERDE VECCHIO – TRILOCALE CON TERRAZZO VIVIBILE Nel cuore di Monteverde Vecchio, a pochi passi da Trastevere e dalla Circonvallazione Gianicolense, proponiamo in vendita un elegante trilocale di circa 100 mq, situato in uno stabile in tinta. L’i […]
