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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 449.000 € (cod.6581be04)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 449.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ambrogio Traversari nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
449.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4581 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.350 €/m² e
4.737 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTEVERDE VECCHIO (VIA POERIO)) per appartamenti (da 3.320 €/m² a 5.065 €/m²) e per trivani (da 3.400 €/m² a 4.835 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gianicolense.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Via Ambrogio Traversari) è pari a
4.305 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILNETWORK S.R.L.
DESCRIZIONE
con terrazza con cucina abitabile con termocondizionamento
MONTEVERDE VECCHIO – TRILOCALE CON TERRAZZO VIVIBILE Nel cuore di Monteverde Vecchio, in Via Ambrogio Traversari, a pochi passi da Trastevere e dalla Circonvallazione Gianicolense, proponiamo in vendita un elegante trilocale di circa 100 mq situato in uno stabile in tinta L’immobile si distingue per la distribuzione funzionale degli spazi e per la notevole luminosità degli ambienti. La proprietà è composta da: ingresso ampio salone con cucina a vista due camere matrimoniali cucina abitabile doppi servizi terrazzo e vivibile Gli ambienti sono spaziosi e ben proporzionati, facilmente personalizzabili secondo le proprie esigenze abitative. Caratteristiche principali: ???? Ottima luminosità naturale ???? Terrazzo vivibile ???? Riscaldamento termoautonomo ???? Buone condizioni interne Soluzione ideale per famiglie, professionisti o per chi desidera investire in una delle zone più richieste e solide del mercato immobiliare romano. La zona è altamente servita, con numerose attività commerciali, scuole, aree verdi e collegamenti rapidi verso il centro della città. ????Per info tel. 06 7028718 / 393 3303685 - mail info@immobilnetwork.it - sito www.immobilnetwork.it IMMOBILNETWORK, attiva nel mercato immobiliare romano dal 1987, garantisce un servizio altamente professionale e personalizzato per venditori e acquirenti. Grazie all’adozione di strategie di marketing avanzate, a un approccio consulenziale e alla competenza consolidata del nostro team costantemente aggiornato, offriamo una gestione completa e accurata di ogni fase della compravendita. La nostra lunga esperienza e la reputazione consolidata ci rendono un interlocutore di fiducia e un punto di riferimento nel settore immobiliare della capitale
