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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense a 290.000 € (cod.6581b766)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense, la richiesta di 290.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Luigi Magrini nella zona OMI C11, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3222 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.870 €/m² e
4.169 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCONI (PIAZZA ENRICO FERMI)) per appartamenti (da 2.845 €/m² a 4.480 €/m²) e per trivani (da 2.755 €/m² a 4.300 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Portuense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portuense pressi Via Luigi Magrini) è pari a
3.640 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Portuense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Abita2001
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore
Appartamento adiacente Via Enrico Fermi e precisamente in Via Luigi Magrini, in palazzo ristrutturato di otto piani con ascensore nuovo ad ante scorrevoli e servizio di portineria full time, Proponiamo la vendita di un appartamento posto al primo piano, composto da: Ingresso, Soggiorno, Cucina abitabile con balcone, Due camere da letto e bagno. Ottima divisione zona giorno e zona notte. NO BARRIERE ARCHITETTONICHE. Il territorio dove è ubicato l'immobile offre tutti i servizi di prima necessità tra cui supermercati, attività commerciali, farmacie, scuole e nuovo Parco Marconi adiacente al Lungotevere di Pietra Papa. A pochi passi si trovano la Stazione ferroviaria di Trastevere e le fermate delle Metro linea B di San Paolo e Marconi nonché diverse linee di autobus, garantendo collegamenti con tutte le zone di Roma e con l'Aeroporto. L'immobile si presta ad essere abitato sia da famiglie, professionisti, giovani coppie ed è ottimo per uso investimento grazie alla sua ubicazione centrale
