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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Centocelle a 189.000 € (cod.6581b4e9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Prenestino-Centocelle, la richiesta di 189.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2953 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.965 €/m² e
4.297 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR PIGNATTARA (VIA DI TOR PIGNATTARA)) per appartamenti (da 2.485 €/m² a 3.370 €/m²) e per bivani (da 2.580 €/m² a 3.440 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Prenestino-Centocelle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prenestino-Centocelle) è pari a
2.975 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Centocelle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con balcone con termocondizionamento di nuova costruzione
Nasce "Borgo degli Angeli" un piccolo angolo di paradiso, in nuovo complesso con 8 appartamenti con ingresso indipendente, terrazzino privato a livello e possibilità posto auto. Consegna prevista a breve termine lavori. Disponibilità bilocale composto da ampio salone di 45 mq, zona notte , cucina, servizio e terrazzino. Prezzo € 189.000 Tutti gli appartamenti sono stati riqualificati con materiali di pregio, sono dotati di impianto di riscaldamento/raffreddamento Green in per agevolazione sui mutui . Ottimi anche per investimento con redditività non inferiore all'9% e con cedolare secca al 10%. Tutti gli appartamenti saranno dotati di aria condizionata, infissi anti intrusione con doppio vetro termico, vano tecnico per caldaia e lavanderia. Nelle immediate vicinanze della linea tram per stazione Termini e della Metro fermata Arco di Travertino Per informazioni e appuntamenti tel. 06.86205000 N.b.: i rendering pubblicati hanno finalità puramente illustrativa e non costituiscono elemento contrattuale
