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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino a 369.000 € (cod.65819f93)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino, la richiesta di 369.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via di Grotta Perfetta nella zona OMI D34, è proposto in vendita a
369.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4612 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.571 €/m² e
4.833 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTAGNOLA (VIA PICO DELLA MIRANDOLA)) per appartamenti (da 2.995 €/m² a 4.595 €/m²) e per bivani (da 3.495 €/m² a 5.160 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Ardeatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardeatino pressi Via di Grotta Perfetta) è pari a
3.800 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile con garage
L’immobile si trova nella zona di Montagnola, in un contesto signorile con servizio di portineria. La posizione è comoda e ben servita da tutte le infrastrutture necessarie. L’appartamento, situato al settimo piano, offre una vista panoramica sulla città e gode di un’ottima luminosità. La composizione interna include un ampio ingresso, un soggiorno, una camera da letto, una cucina abitabile e un servizio, volendo si puo' ricavare una seconda camera La proprietà è completata da un balcone, una cantina e un posto auto coperto, che garantiscono comfort e funzionalit
