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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Grottarossa a 195.000 € (cod.658190ac)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Grottarossa, la richiesta di 195.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D30, è proposto in vendita (da EuroCase Roma S.R.L.) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2671 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.800 €/m² e
3.066 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOMBA DI NERONE (VIA DI GROTTAROSSA)) per appartamenti (da 2.245 €/m² a 4.310 €/m²) e per bivani (da 2.805 €/m² a 5.250 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Grottarossa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Grottarossa) è pari a
3.415 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Grottarossa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EuroCase Roma S.R.L.
Via di grottarossa 169/b, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino
Siamo lieti di proporre la vendita di un delizioso appartamento situato un contesto residenziale immerso nel verde e a pochi passi da ogni servizio essenziale. L'appartamento è ben distribuito e pronto ad essere abitato. Ingresso accogliente, soggiorno, cucina abitabile, spaziosa e funzionale, camera da letto, bagno con vasca e finestra, disimpegno ottimizzato con pratico armadio a muro salvaspazio e un giardino terrazzato privato di 60 mq. L'immobile si trova in uno stabile signorile rivestito in cortina (garanzia di durabilità e isolamento) ed è dotato di grate di sicurezza a tutte le finestre. Il riscaldamento è autonomo e, come pertinenza è presente un comodo locale cantina
