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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Romanina a 220.000 € (cod.658511d7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Romanina, la richiesta di 220.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Eugenio Florian nella zona OMI E144, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2200 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.001 €/m² e
3.275 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROMANINA (VIA SCIMONELLI)) per appartamenti (da 2.160 €/m² a 3.485 €/m²) e per trivani (da 2.210 €/m² a 3.300 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Romanina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Romanina pressi Via Eugenio Florian) è pari a
2.900 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Romanina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento di recente costruzione con ascensore da ristrutturare con riscaldamento autonomo
Nel cuore del quartiere della Romanina, in una posizione ottimamente collegata e ricca di servizi, proponiamo la vendita di un appartamento posto al primo piano con ascensore e riscaldamento autonomo di circa 100 mq con doppia esposizione che garantisce luce naturale e un'eccellente ventilazione per tutto l'arco della giornata. L'immobile, in buono stato di manutenzione, si distingue per una distribuzione degli ambienti razionale e funzionale, tipica delle costruzioni degli anni '80, ed è fornito di inferriate di protezione in ferro battuto con zanzariere e condizionatore a pompa di calore. Caratteristiche interne principali: . Ampio ingresso accogliente e funzionale . Comodo e luminoso soggiorno con affaccio esterno sulla balconata ideale per momenti di relax . Cucina abitabile e di generose dimensioni ideale per chi ama queste caratteristiche anch'essa con affaccio su un altro balcone . Zona notte composta di due camere da letto di ampie dimensioni . Bagno finestrato con doccia . Spazi esterni con due comodi balconi di cui uno con esposizione particolarmente aperta e luminosa La generosa metratura e la disposizione degli ambienti che permettono una facile ridistribuzione (ad esempio la creazione di un moderno open space), la vicinanza all'Università e al Policlinico di Tor Vergata e ai principali centri commerciali e gli ottimi collegamenti con il trasporto pubblico (capolinea metro A Anagnina), rendono questo immobile la soluzione ideale sia come residenza abitativa principale per nuclei familiari, sia come opportunità di investimento ad alta redditività data la prossimità ai poli universitari. L'immobile, a scelta dell'acquirente, può essere venduto anche completamente arredato
