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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 490.000 € (cod.658a8766)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 490.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Chiarini nella zona OMI D27, è proposto in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3769 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.634 €/m² e
3.894 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TALENTI (VIA UGO OJETTI)) per appartamenti (da 3.075 €/m² a 4.755 €/m²) e per quadrivani (da 2.955 €/m² a 4.660 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, ma anche la zona di Monte Sacro/Talenti è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti pressi Via Giuseppe Chiarini) è pari a
3.940 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore
Appartamento in vendita a Roma, zona Talenti. Via Ugo Ojetti adiacente e nello specifico in via Giuseppe Chiarini, in complesso signorile composto da due palazzine, disponiamo di un appartamento in vendita al 2° piano di uno stabile in cortina di quattro piani complessivi. L'immobile è così composto: ampio ingresso, soggiorno, tre camere da letto, cucina abitabile, servizio, armadio a muro, due balconi. L'appartamento si presenta in discreto stato di manutenzione, la superficie di 125 mq circa è distribuita in modo funzionale, lasciando possibilità di ottimizzare gli spazi per creare un secondo servizio, è dotato di videocitofono, impianto di condizionamento, pavimentazione in marmo in soggiorno, parquet nelle due camere e marmo nella terza camera. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzazione di calore. Completa la proprietà una soffitta di 5 mq sita al quinto piano. L'appartamento si presenta in discreto stato di manutenzione, la superficie di 125 mq circa è distribuita in modo funzionale, lasciando possibilità di ottimizzare gli spazi per creare un secondo servizio. L'immobile è dotato di videocitofono, impianto di condizionamento, pavimentazione in marmo in soggiorno, parquet nelle due camere e marmo nella terza camera. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzazione di calore. L'appartamento gode di una tripla esposizione est/sud/ovest che lo rende luminoso per tutto l'arco della giornata. Lo stabile è di 4 piani complessivi, in cortina ed è dotato di ascensore. Questa soluzione immobiliare rappresenta una fantastica opportunità per chi desidera vivere in una zona residenziale di prestigio, in contesto signorile, circondati da tutti i servizi necessari e ben collegati al centro di Roma, grazie alla vicinanza al capolinea degli autobus di Largo Pugliese e ai numerosi mezzi di trasporto in superficie presenti in zona. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
