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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 299.000 € (cod.6580d41d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 299.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Nadina Helbig nella zona OMI C13, è proposto in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3986 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.056 €/m² e
4.318 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTEVERDE NUOVO (VIA DI DONNA OLIMPIA)) per appartamenti (da 3.340 €/m² a 5.060 €/m²) e per trivani (da 3.410 €/m² a 4.850 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gianicolense.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Via Nadina Helbig) è pari a
4.295 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo Italia Immobiliare
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cucina abitabile con ascensore
Proponiamo in vendita a Roma, zona Monteverde, un appartamento in buone condizioni di manutenzione in Via Nadina Helbig, situato al II piano con ascensore. L'immobile, di 74 m², è composto da un ampio ingresso, una cucina abitabile, 2 comode stanze, un disimpegno, un comodo bagno con vasca e un balcone. Ottima soluzione per chi cerca un investimento immobiliare in una delle zone più ricercate della capitale. Caratteristiche principali: Superficie: 74 m² Prezzo: € 319
