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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Claudio a 268.000 € (cod.6580ca48)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Claudio, la richiesta di 268.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via delle Capannelle nella zona OMI E49, è proposto in vendita a
268.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4253 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.159 €/m² e
3.445 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTERIA DEL CURATO - LUCREZIA ROMANA (VIA DELLE CAPANNELLE)) per appartamenti (da 3.025 €/m² a 4.520 €/m²) e per uffici (da 2.310 €/m² a 3.805 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Appio Claudio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Claudio pressi Via delle Capannelle) è pari a
3.840 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Appio Claudio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento con giardino con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Proponiamo in vendita, in un contesto residenziale e tranquillo, un appartamento di mq 63 con giardino privato di mq 140 ,ristrutturato, cosi meglio descritto: Salone doppio a vista. cucinotto, camera matrimoniale, bagno, giardino di mq 140, meta' mattonato e meta' a verde. L'immobile si presenta in ottimo stato di ristrutturazione con riscaldamento autonomo, aria condizionata , inferriate, zanzariere. depuratore per l'acqua potabile già installato. L'appartamento è situato in una zona nuova, servita da tutti i servizi e attività commerciali di primaria e secondaria necessità, vicino alla metro A Anagnina e servita da diversi mezzi di trasporto di superficie. OTTIMO ANCHE USO INVESTIMENTO. Si propone, a parte, anche box auto sito nello stesso stabile di mq 16 al prezzo di euro 24.000. Curare la compravendita e la locazione di un immobile richiede competenza e passione, ed è con queste caratteristiche che io, GIULIO RIVETTI-AGENTE IMMOBILIARE, seguo i miei clienti con un continuo aggiornamento e confronto. Professionalità, chiarezza ed esperienza pluriennale sono i miei punti di forza, perché la soddisfazione dei clienti è per me la migliore pubblicità.. Seguo i miei clienti dal primo incontro fino al Rogito Notarile o al contratto di Affitto, monitorando l'aspetto urbanistico, fiscale e ipotecario di tutti gli immobili da me trattati. Offro ai miei clienti consulenze finanziarie per accesso al mutuo, legali, notarili, fiscali, tecniche, presso il mio ufficio, grazie ad un rapporto duraturo nel tempo con stimati professionisti dei vari settori. Il mio approccio al lavoro non è da imprenditore o manageriale, ma da professionista e la cura che metto nello svolgerlo è tipica dei migliori artigiani
