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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Mostacciano a 735.000 € (cod.6580ca3a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Mostacciano, la richiesta di 735.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Massimo Meliconi nella zona OMI D82, è proposto in vendita a
735.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3195 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.767 €/m² e
4.025 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOSTACCIANO (VIALE BEATA VERGINE DEL CARMELO)) per appartamenti (da 2.565 €/m² a 3.955 €/m²) e per case indipendenti (da 2.655 €/m² a 3.775 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Mostacciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mostacciano pressi Via Massimo Meliconi) è pari a
3.345 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Mostacciano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento con garage
EUR Mostacciano – Via Massimo Meliconi La casa nuova che aspettavi, in un contesto riservato e contemporaneo In una delle zone più tranquille e residenziali di EUR Mostacciano, proponiamo in vendita un appartamento mai abitato, situato al primo piano di un elegante edificio di recente ristrutturazione, caratterizzato da una struttura architettonica moderna e composto da sole 13 unità abitative: un contesto riservato, curato e silenzioso. L’abitazione accoglie con un ingresso armonioso che conduce a un ampio soggiorno luminoso, cuore della casa, affacciato su uno splendido terrazzo di ben 62 mq, ideale per momenti di relax, cene all’aperto o semplicemente per vivere l’esterno in ogni stagione. La cucina è abitabile, pensata per la quotidianità e la convivialità, con un comodo ripostiglio/dispensa a servizio. La zona notte offre tre camere da letto, di cui due con bagno privato, oltre a un terzo bagno a servizio della casa. Le finiture in parquet donano calore ed eleganza a tutti gli ambienti. L’appartamento è dotato di impianti di ultima generazione: – riscaldamento e raffrescamento autonomi tramite pompa di calore con inverter – scaldacqua a pompa di calore per la produzione di acqua calda sanitaria – impianto fotovoltaico a supporto, per un’abitazione efficiente e attenta ai consumi Il contesto urbano è ordinato e ben manutenuto, con fabbricati in ottime condizioni, a breve distanza dal quartiere EUR e dal presidio ospedaliero San Gallicano – IFO. Completano la proprietà: ✔ posto auto coperto ✔ cantina, entrambi al piano interrato ✔ possibilità di acquistare ulteriori posti auto coperti e box La posizione è strategica
