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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Roma in zona Rione Prati a 790.000 € (cod.6580c9bf)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Roma in zona Rione Prati, la richiesta di 790.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Crescenzio nella zona OMI C40, è proposto in vendita a
790.000 € per una
superficie commerciale di
154 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5129 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.822 €/m² e
5.375 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRATI (VIA COLA DI RIENZO)) per uffici (da 3.675 €/m² a 7.265 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
uffici in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Collatino, mentre nella zona di Rione Prati è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Rione Prati pressi Via Crescenzio) è pari a
5.305 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Roma in zona Rione Prati
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GEI IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento edificio storico con climatizzazione
Prati – Via Crescenzio Nel cuore dell’elegante quartiere Prati, a pochi passi da Castel Sant’Angelo, e più precisamente in Via Crescenzio, prestigiosa arteria che collega Piazza Cavour a Piazza Risorgimento, proponiamo in vendita un raffinato ufficio di 154 mq, situato al secondo piano di un signorile palazzo d’epoca dotato di servizio di portineria attivo per l’intera giornata. L’immobile, recentemente ristrutturato, si distingue per le finiture di alto livello e per il fascino tipico degli edifici storici: soffitti alti e decorati, ambienti ampi e rappresentativi, nonché grandi finestre che garantiscono una luminosità eccellente durante tutto l’arco della giornata. L’ufficio si compone di sette stanze, di cui due particolarmente ampie, ideali anche come sale riunioni o uffici direzionali. Tutti gli ambienti godono di affacci esterni su Via Crescenzio, assicurando luce naturale e un contesto urbano di grande prestigio. La proprietà è completata da due servizi, ed è interamente cablata e climatizzata, offrendo così una soluzione pronta all’uso, perfetta per studi professionali, sedi di rappresentanza o società che desiderino operare in un contesto elegante e centrale. Il riscaldamento è autonomo. Per appuntamenti o ulteriori informazioni è possibile contattare i numeri 338 2980499 oppure 337 807819
