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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Romanina a 265.000 € (cod.6580c92d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Romanina, la richiesta di 265.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Tuscolana nella zona OMI E146, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3680 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.068 €/m² e
3.320 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MORENA GASPERINA (VIA CROPANI)) per appartamenti (da 2.160 €/m² a 3.485 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Romanina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Romanina pressi Via Tuscolana) è pari a
2.900 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Romanina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
VIA TUSCOLANA 1361 - GRAZIOSA PALAZZINA CON POSTO AUTO !! Lo Studio Immobiliare Spinelli Propone l'acquisto di un Appartamento completamente ristrutturato collocato in Via Tuscolana 1361. L'immobile si trova in una posizione strategica a pochi passi dalla fermata dell'autobus che porta direttamente all'università, è alla fermata della Metro Anagnina. ATTUALMENTE LOCATO con contratto ANNUALE a studenti universitari il cui contratto termina ad Agosto 2026 locato alla cifra di € 1.050,00 mensili OTTIMA RENDITA !! OTTIMO USO INVESTIMENTO !! Lo stesso è composto da ingresso, zona living con angolo cottura ed ampio terrazzo vivibile, disimpegno, Ampia Camera da letto, altra camera e servizio. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, lavatrice e impianto di climatizzazione inverter in tutte le stanze. Lo stesso si presenta elegante e confortevole ubicato in un condominio pulito e ben curato, l'appartamento viene venduto con tutti gli elettrodomestici nuovi, completamente ammobiliato, fornito di Portoncino d'ingresso blindato, antenna terrestre, e tutto quello che serve per una residenza piacevole. Completa la proprietà un posto auto di proprietà più una comoda cantina. Per info e appuntamenti: Consulente diretto Donato Spinelli 338.6234531. Al momento dell'appuntamento, forniremo scheda descrittiva dell'immobile e planimetria catastale
