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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Romanina a 99.000 € (cod.6580c246)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Romanina, la richiesta di 99.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
99.000 € per una
superficie commerciale di
33 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.870 €/m² e
3.257 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Romanina (da 2.160 €/m² a 3.485 €/m²) e per monolocali in zona Romanina (da 1.860 €/m² a 3.595 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Romanina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Romanina) è pari a
2.900 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Romanina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza da ristrutturare edificio storico senza ascensore con climatizzazione
Da Privato. Monolocale semi arredato a pochi metri dalla fermata Metro C Roberto Malatesta (località Roma Pigneto, Nuovi Villini, Preneste 00176) con collegamento diretto di pochi minuti alla fermata metro C San Giovanni e Termini. Superficie calpestabile di 33 metri quadri in palazzina d'epoca. Appartamento abitabile non da ristrutturare con soffitti molto alti (4 mt, eventuale soppalcabile a discrezione dell'acquirente), secondo piano di edificio a due piani (senza ascensore). Con cucinino indipendente dotato di piano cottura e tavolinetto a scomparsa, più camera dotata di letto matrimoniale interparete a scomparsa e piccola cameretta comunicanti, separati da porta scorrevole comunicante. Servizio bagno con piatto doccia. Soffitti molto alti eventualmente soppalcabili con creazione della zona notte al piano superiore. Due finestre con esposizione al nord-est, persiane esterne a scuroni in alluminio ed infissi interni in PVC rifatti. costruzione ante 1/9/67, 23 kwh/mq/anno, fascicolo fabbricato, stenditoio in terrazzo condominiale, spese condominiali 20 euro mese. Porta blindata ed impianto climatizzato Daikin caldo-freddo a pompa di calore, videocamera di ispezione pianerottolo. Ideale per studenti e forma di investimento, trattativa solo privati escluse agenzie intermediari procacciatori ecc., no mutuo vendita solo contanti. Euro 105 mila euro
