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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano a 520.000 € (cod.6580862d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano, la richiesta di 520.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Archimede nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
520.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6666 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.952 €/m² e
6.433 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARIOLI (PIAZZA EUCLIDE)) per appartamenti (da 4.975 €/m² a 7.900 €/m²) e per trivani (da 4.605 €/m² a 7.830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Pinciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinciano pressi Via Archimede) è pari a
6.600 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Domus Italy
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con termocondizionamento con ascensore
PARIOLI – Nella parte più bella di Via Archimede, all’interno di una palazzina con ascensore e servizio di portineria, proponiamo un delizioso appartamento di 76 mq più balcone di circa 7 mq, posto al terzo piano. L’immobile è in buone condizioni, si compone di ingresso, salone con accesso ad un balcone, cucina all’americana completamente attrezzata, due camere da letto entrambe con armadi a muro, un bagno con box doccia e finestra in chiostrina interna. Le spese condominiali ammontano a circa € 130,00 mensili. Riscaldamento centralizzato con termo valvole. Possibilità di posto auto a secondo della disponibilità nel parcheggio condominiale. Per maggiori informazioni e appuntamenti contattare Domus Italy - Matteo Livadiotti 339-7125825 o 06-65793513. www.domusitaly.it
