Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona EUR a 409.000 € (cod.65801b3f)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona EUR, la richiesta di 409.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale dell'Umanesimo nella zona OMI D29, è proposto in vendita a 409.000 € per una superficie commerciale di 117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3495 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.616 €/m² e 5.090 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (EUR (VIALE EUROPA)) per appartamenti (da 2.925 €/m² a 5.130 €/m²) e per esavani (da 3.175 €/m² a 5.505 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di EUR risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (EUR pressi Viale dell'Umanesimo) è pari a 4.155 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,00%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
409.000 €
Superficie:
117 m²
Prezzo al m²:
3495 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
D29 (EUR (VIALE EUROPA))
Indirizzo:
Viale dell'Umanesimo, EUR
Pubblicato:
mer 12 marzo 2025

PROPOSTO DA:

TECNEDIL s.r.l.

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino con ascensore da ristrutturare

Eur Viale Dell’Umanesimo, In un bellissimo e signorile complesso residenziale completamente delimitato, proponiamo un appartamento di c.a. 117 mq. coperti, luminoso con ampio balcone e un grande giardino condominiale ben attrezzato e ottimamente curato a verde. L’appartamento è posto al primo piano di una palazzina di soli cinque piani in cortina e muratura con ascensore, ed è composto da un ampio ingresso, soggiorno da cui si accede al balcone con una bellissima vista panoramica sul grande parco condominiale, cucina sempre con affaccio sul balcone, due camerette, camera letto matrimoniale, bagno, cantina e posto auto scoperto condominiale assegnato ad uso esclusivo. L’immobile è inserito in un contesto completamente urbanizzato vicino a tutti i servizi, scuole e centro commerciale Euroma 2. Alcuni ambienti hanno bisogno di manutenzione, ma la valida e razionale distribuzione della superficie, unitamente all’ampia metratura lo rendono perfettamente idoneo in una eventuale ristrutturazione per una nuova ridistribuzione degli spazi atta a soddisfare tutte le esigenze famigliari. Riguardo le rifiniture, pavimenti in monocottura, infissi in legno, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore, aria condizionata nel soggiorno, portoncino blindato etc. La zona residenziale e silenziosa, ma nel contempo ben collegata, unitamente alla funzionalità degli ambienti compresi gli ampi spazi esterni, rendono l’immobile idoneo per tutti i nuclei familiari che desiderano vivere nel verde e nella serenità senza rinunciare al confort che rende la vita quotidiana più agevole. Prezzo di vendita Euro 409.000,00 (Quattrocentonovemila) Per informazioni e/o appuntamenti rivolgersi alla Soc. Openhouse s.r.l.s. Via Giovanni Guareschi n. 45 e-mail: openhouseroma21@gmail.com - cell. 3283657875 / 3937321576

  • yescasa.it
  • idealista.it

pubblicità