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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trionfale a 570.000 € (cod.657fe3a0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trionfale, la richiesta di 570.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Trionfale nella zona OMI C43, è proposto in vendita a
570.000 € per una
superficie commerciale di
178 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3202 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.550 €/m² e
3.872 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRIONFALE IGEA (VIA MARIO FANI)) per appartamenti (da 3.455 €/m² a 6.125 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Trionfale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trionfale pressi Via Trionfale) è pari a
4.565 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trionfale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Gizzi Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con cucina abitabile con giardino da ristrutturare
Per info e visite contattare direttamente il 3393794954 .Nelle immediate adiacenze del'Ospedale Gemelli e la Via Trionfale proponiamo un bel appartamento di ampia metratura ( 170 mq) in piccolo comprensorio di tre palazzine con giardini alberati così composto: doppio ingresso, ingresso, ampio salone con uscita sul giardino a livello di oltre 80mq pavimentato e con alberi alto fusto, quattro camere da letto, grande bagno, cucina abitabile, corridoio, zona di servizio con cameretta e bagno. Appartamento da rimodernare ad eccezione di tutti gli infissi cambiati di recente e di ottima qualità. La vicinanza a tutti i servizi come scuole, supermercati, farmacie, circolo sportivo con piscina, e servito ottimamente da mezzi pubblici rendono l'offerta molto appetibile. Completa l'offerta : Box Auto di 12 mq Cantina Possibilità di acquistare ulteriore box a parte Le informazioni , le planimetrie e le immagini di codesto annuncio non costituiscono elementi contrattuali in nessun caso. Per info e visite contattare direttamente il 3393794954
