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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata a 359.000 € (cod.657fa42b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata, la richiesta di 359.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Largo Antonio Beltramelli nella zona OMI D16, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnorete: STUDIO TIBURTINA 4 SRL) a
359.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3355 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.248 €/m² e
3.470 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIETRALATA TIBURTINO (VIA FILIPPO MEDA)) per appartamenti (da 2.780 €/m² a 4.735 €/m²) e per trivani (da 2.715 €/m² a 4.195 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Pietralata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pietralata pressi Largo Antonio Beltramelli) è pari a
3.595 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: STUDIO TIBURTINA 4 SRL
VIA DELLE CAVE DI PIETRALATA 11/B, Roma (RM)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione da ristrutturare
A Largo Antonio Beltramelli e, più precisamente in Via Giuseppe Marcotti, proponiamo la vendita di un ampio trilocale, posto al terzo piano di un elegante stabile in cortina le cui facciate sono state oggetto di una recente ristrutturazione. L'immobile internamente presenta un ingresso rettangolare e finestrato che ci accompagna alla scoperta degli ambienti interni, accogliente soggiorno caratterizzato da una piacevole luminosità mattutina grazie alla finestra e alla porta-finestra che si aprono sul balcone esposto ad Est, due grandi, regolari e luminose camere da letto matrimoniali dotate entrambi di finestra e porta finestra sul secondo balcone della soluzione esposto ad Ovest, cucina comoda e abitabile con uscita sullo spazio esterno del soggiorno e da due bagni di cui uno completo con doccia ed uno con vasca, entrambi finestrati. Completano la soluzione un utile ripostiglio ed una cantina di pertinenza. Peculiarità dell'immobile sono la tripla esposizione che garantisce un eccellente ricircolo d’aria ed un’ottima luminosità in tutte le fasi del giorno, la presenza del doppio spazio esterno che ci permette di avere qualsiasi ambiente con uscita all'esterno, la pianta duttile che permette di adattare gli spazi alle proprie esigenze e la strategica e centrale posizione che ci permette di beneficiare dei vicini servizi di collegamento per visitare il resto della capitale e di usufruire di tutte le attività commerciali presenti in zona. Fin dal 2007, ci occupiamo e curiamo i vostri investimenti nella zona Tiburtina Beltramelli Stazione, considerato uno dei quartieri migliori di Roma in quanto a collegamenti con i mezzi pubblici. La possibilità di scegliere tra due aree sui lati opposti della Tiburtina, una parte nei pressi di Largo Antonio Beltramelli caratterizzata dalla presenza di innumerevoli attività che la rendono la più servita e commerciale e, l'altra parte quella che si sviluppa intorno a via di San Romano più tranquilla e residenziale, ci consentono di soddisfare esigenze abitative di ogni genere
