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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Acilia a 192.000 € (cod.657fa413)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Acilia, la richiesta di 192.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Fagnano nella zona OMI E33, è proposto in vendita (da AELLE IMMOBILIARE) a
192.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1745 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.319 €/m² e
2.567 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ACILIA SUD (VIA DI PRATO CORNELIO)) per appartamenti (da 1.870 €/m² a 3.020 €/m²) e per quadrivani (da 1.745 €/m² a 2.545 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Acilia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Acilia pressi Via Giuseppe Fagnano) è pari a
2.720 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Acilia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento da ristrutturare con riscaldamento autonomo senza ascensore
ACILIA – VIA GIUSEPPE FAGNANO Proponiamo in vendita un quadrilocale di circa 110 mq sito al primo piano di una palazzina senza ascensore, in posizione servita. L'appartamento è così sviluppato: - PRIMO PIANO Salone con balconcino, cucina abitabile con balconcino, tre camere matrimoniali (una con balconcino), corridoio e due bagni finestrati con doccia. - SECONDO PIANO Terrazza privata di circa 150 mq perimetrali con un locale di deposito/cantina. ACCESSORI E RIVESTIMENTI: Riscaldamento autonomo e infissi in legno doppio vetro. La posizione è strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi, da Piazza d’Acilia, dalle fermate degli autobus e dalla stazione del trenino. Motivi per cui vale la pena acquistare l’immobile: - NESSUNA SPESA CONDOMINIALE - TERRAZZA DI 150 MQ - AMPIA METRATURA - ESPOSIZIONE QUADRUPLA - POSIZIONE SERVITA - Le indicazioni riportate e le immagini devono considerarsi indicative e non hanno alcun vincolo contrattuale. Alcune metrature sono puramente indicative. Alcuni indirizzi di Google Maps potrebbero non corrispondere esattamente all'ubicazione dell'immobile ma indicare la zona, questo al fine di garantire la privacy dei proprietari. L’Agenzia Immobiliare Nuova Axa Palocco S. r. L. con sede in Via Eschilo 186C, declina ogni responsabilità per eventuali ed involontarie incongruenze tra le effettive caratteristiche dell’immobile e la descrizione informativa
