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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trastevere a 639.000 € (cod.657f88db)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trastevere, la richiesta di 639.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
639.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6390 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.424 €/m² e
5.902 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTEVERDE VECCHIO (VIA POERIO)) per appartamenti (da 4.950 €/m² a 9.740 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Trastevere risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trastevere) è pari a
7.220 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trastevere
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Progetto Immobiliare B&G
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente costruzione con angolo cottura
Appartamento Ristrutturato in Viale Trastevere, 166OTTIMO USO INVESTIMENTO - Viale Trastevere 166 - A soli 700 metri dalla fermata della stazione di Trastevere, proponiamo in vendita due appartamenti (unico proprietario), al primo piano di una palazzina in cortina di piani sette. Agli appartamenti si accede da un ingresso comune, ed entrambi internamente sono dotati di zona giorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato e armadio a muro. Trattasi di due unità di rispettivamente 49 mq con balcone e 47 mq.Gli appartamenti si presentano in ottime condizioni interne in quanto finemente ristrutturati nel 2024 a seguito di frazionamento. Le unità sono dotate di pavimentazione di in gres porcellanato effetto legno, infissi in pvc doppio vetro, grate di sicurezza e condizionatore caldo/freddo, in quanto godono di un 'ottima esposizione si presentano molto luminosi.Nelle Spese condominiali sono incluse anche quelle di riscaldamento.Le unità sono regolarmente frazionate e acquistabili insieme in quanto intestate ad unico proprietario
