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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà a 235.000 € (cod.6584a3cc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà, la richiesta di 235.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Libero Leonardi nella zona OMI E141, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3133 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.564 €/m² e
4.115 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINECITTA` EST (VIALE ANTONIO CIAMARRA)) per appartamenti (da 2.830 €/m² a 3.915 €/m²) e per bivani (da 2.840 €/m² a 4.190 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Cinecittà risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cinecittà pressi Via Libero Leonardi) è pari a
3.355 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione
Ampio Bilocale Via Libero Leonardo, 110 AMPIO BILOCALE VIA LIBERO LEONARDO,110 Via Libero Leonardi - Quinto piano. La FRealEstates Propone in vendita un ampio bilocale di 75 mq, situato al quarto piano, in una palazzina completamente ristrutturata e con servizio di portineria, composto da: ingresso, soggiorno, disimpegno, cucina abitabile, comodo balcone, ampia camera da letto matrimoniale e bagno. L'appartamento è in buono stato e di nuovo abbiamo tutte le finestre e porte finestre in PVC doppio vetro. Zona ben servita ed adatta a persone di tutte le età per la presenza di ogni bene di prima necessità, scuole e Centri Commerciali. Ottimi collegamenti con Metro A Anagnina ed Università degli studi di Roma Tor Vergata
